买房后悔了开发商要求退房怎么办

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• 问买房后悔不想要了，开发商不退怎么办
  

  如果是质量保修问题，可以找开发商维修（有的委托给了物业）；如果是主体质量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求开发商赔偿损失，包括房屋增值价值，也就是按房屋现值退钱。具体程序是与开发商协商，如果协商不在就只有向法院起诉。依据买卖商品房法律的相关规定，除有特殊约定外，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付使用之间起90日后，可起诉出卖人，要求其承担违约责任并承担损失。

• 问买房子签了合同后开发商要求退房怎么办？开发商逼迫买家退房怎么办
  

  在购房者与开发商之间的纠纷中，购房者由于法律知识的缺失和应当掌握的所买房屋信息的严重不对称，难免陷入被动局面，也就是您现在这样，不能够按照合同约定时间入住，感觉无可奈何，其实开发商的明显违约行为对购房者实际已经造成经济损失。根据开发商的意图，你现在退房不甘心，因为随着房价上涨，退还你的购房款以后，它可以再次卖出。 无论你是否要求退房，你可以按照合同约定起诉开发商，要求其承担房款总价比例的违约责任（这其实可以弥补损失也是对它的普法教育），如果合同中没有对延迟交付房屋违约的约定，你可以聘请律师计算出因此产生的损失。只要证据客观、充分，我认为胜诉是可以的。

• 问买房子后悔了开发商不退钱应该怎么办
  

  如果是质量保修问题，可以找开发商维修（有的委托给了物业）；如果是主体质量不合格，就可以退房。如果退房，可以要求开发商赔偿损失，包括房屋增值价值，也就是按房屋现值退钱。具体程序是与开发商协商，如果协商不在就只有向法院起诉。依据买卖商品房法律的相关规定，除有特殊约定外，由于出卖人的原因，买受人自房屋交付使用之间起90日后，可起诉出卖人，要求其承担违约责任并承担损失。

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