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房子赠与给未成年孩子一般可以撤回赠与。但房子已办理转移登记,赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销赠与。受赠人存在法定...
未成年儿童可以买房。未成年人法定监护人在签订购房合同和登记房屋所有权时,可以代为办理。同时,户口簿、出生证明和独生子女证明应明确记载监护人与...
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可以把房产过户给未成年的孩子。只要有户籍,就会有身份证号,就可以拥有属于自己名下住房。过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续。
未成年人可以接受赠与财产,未成年人成为房主没有法律禁止。根据我国法律,自然人的民事权利始于出生,终于死亡。接受赠与的权利是一种民事权利,未成年人自出生以来就有赠与的权利。民事权利能力与年龄无关,民事行为能力才与年龄有关系,未成年人一般为无行为能力人或限制行为能力人,不能以年龄作为判断未成年人民事权利能力的标准。
单说买卖和赠与的话,当然是做个假买卖的好,但是这样的话,可能就不能直接卖给你儿子了,因为买卖是要签合同的,你儿子14岁不具备独立民事行为能力,不能做为买方的。所以,买卖的话只能是你的名字。要想写你儿子的名字,就必须赠与,而赠与的费税要高。这个看你看重哪方面了,自己权衡吧。属于你父亲的那部分,应该是婚前财产,你父亲要是不同意的话,你继母是没份的。当然这是你父亲在世的时候,如果你父亲去世,她就有权继承这房子的一部分了。所以还是要看你父亲的态度,只要你父亲同意,且可以说服你继母,尽快过户到你名下吧。夜长梦多啊。
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