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公司股东直接出让土地与股东出资有什么区别

2022-06-22
通过股权并购方式取得土地使用权,设立房地产项目公司是不可或缺的 房地产项目公司(简称“项目公司”)是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产公司通常情况下,其拥有待开发或正在开发的项目部分或全部收购项目公司股权的动机是获得土地使用权或在建工程以公司股权并购方式获得土地使用权,即是投资方收购项目公司的全部或多数股权,从而控制项目公司,间接获得土地使用权 土地使用权转让的主要表现方式 作为土地使用权转让的最广泛的方式,买卖以价金的支付为土地使用权的对价由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式,我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖” 关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论,所以说,“转让”有广、狭两个概念之分,当“转让”是广义概念时,它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时,它与买卖具有同样的涵义

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