房屋买卖纠纷过户强制法院买房怎么强制

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• 问民法典房屋买卖是否可以强制过户
  

  1、房屋买卖，在向法院起诉，法院作出判决，一方不履行判决的时候，可以强制过户。 2、作出强制行为的决定只能由人民法院作出，如果没有经过法院判决持有法院生效判决书的，则不可以办理强制过户。

• 问房屋买卖纠纷强制执行要哪些条件
  

  依据我国相关法律的规定，房屋买卖纠纷向法院提起诉讼时，如果一方不履行法院判决书的，权利人向人民法院申请后，法院可以强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

• 问二手房过户行政强制买卖
  

  要看买卖合同的约定，如果买卖合同约定支付定金必须过户，那么，买方可以凭合同主张过户，卖方违约，买方可以凭合同起诉维权。二手房转让手续：（一）房地产转让登记申请表；（二）申请人身份证明；（三）房地产权利证书；（四）有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同书）或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明书，或者房地产交换协议书，或者房地产分割协议书；（五）已设定抵押权的，应当提交抵押权人同意转让的书面文件；（六）人民法院强制转让的，应当提交生效判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（七）非法人企业组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；（八）行政划拨、减免地价的土地，应当提交主管部门的批准文件和支付地价证明；（九）通过招标、拍卖、挂牌等方式取得房地产的，应当提交中标确认、拍卖成交确认、土地使用权转让合同和支付地价证明；（十）属于政府福利性商品房的，应当提交有关主管部门的批准文件；（十一）拆迁补偿的，应当提交拆迁补偿协议；（十二）房地产共有人同意转让的意见；（十三）收购或者合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；（十四）国有企业之间或者其他组织之间或者其他组织之间的批准文件；（十五）法律、规范性文件。

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