公房拆迁补偿标准标准

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• 问公房拆迁补偿标准？
  

  对于直管公房承租人变更需满足一般条件，即原承租人死亡或外迁、与原承租人共同生活一年以上，同一家庭成员、户口在此处、无房。目前申请变更承租人需由其他具备承租条件的人放弃承租才会给与变更。另外对于承租人死亡洱海未变更承租人的情况下，拆迁补偿一般会考虑是否具备承租人条件、是否实际承租、有谁缴纳租金等确定香水支付补偿款。

• 问拆迁公房补偿标准
  

  1、拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）×建筑面积。 2、这里需要说明的是，在这个公式里的“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。由此可见，不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的。 3、所以，需要知道你的房屋类型以及当地政府规定的该类型的补贴系数来计算价格补贴。

• 问公房拆迁补偿标准
  

  征收公有非住宅房屋，被征收人选择产权调换的，房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议，被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议，继续保持租赁关系。被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿、被征收人被征收房屋价值30%的补偿。房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人分别签订房屋征收补偿协议。

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