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承租人不能拿全部拆迁补偿款,只可以拿机器设备、物资等搬迁费用、停产停业的损失补偿多缴纳的租赁费、临时的安置费。根据《国有土地上房屋征收与补偿...
承租人是否可以获得拆迁补偿这一规定,我国各地的情况都不太一样。北京,《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承...
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1、公房拆迁承租人能获得补偿,相关部门需要确认承租人是否具有获得公房拆迁补偿的资格。 2、《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款明确规定,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说,公房在拆迁时,拆迁人要与房屋所有权人签订拆迁补偿安置协议,同时要与该房屋的承租人签订补偿安置协议。 3、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人,即被拆迁房屋的所有权人。在存在公房租赁关系的情况下,被拆迁人只有与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿,那么不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中,被拆迁人通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。如果拆迁时存在租赁关系,那么承租人应当享有部分补偿。
。 按照您的情况,应当是可以获得一定赔偿的。拆迁过程中,您可以向负责协商拆迁补偿的机构反应您租赁的情况,说明房屋装修的部分费用赔偿问题。若直接和房东或是拆迁部门协商无果的,那么您只能通过收集您在厂房装修时所花费的具体费用(发票、清单等),拿着厂房要拆迁的证明和租赁合同去人民法院起诉,要求给予一定金额的赔偿(会有一定的折旧费)。
单位公租房的所有人是单位,承租人只有使用权,没有所有权,房屋拆迁补偿时,被拆迁人即单位要求货币补偿的,租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付给被拆迁人,50%支付给房屋承租人。拆迁前租赁合同另有约定的,从其约定;你已在单位房产科的更名,你就成为了该房屋的新的承租人,依法享有相应的补偿;
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