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租赁期限超过20年租赁合同具备法律效力,只是超出二十年的部分不具备法律效力。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的...
租赁合同上的租赁合同有效,20年以上的部分无效。根据法律规定,租赁期限不得超过20年。租赁期限届满后,租赁合同可以续订,但约定的租赁期限自续...
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部分无效。租赁期限最长是20年,租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。
当事人超越经营范围订立的合同,人民法院并不因此认定合同无效。但是,除了违反国家限制经营、特许经营和法律、行政法规禁止经营规定外。 我国法律规定,具备以下条件的民事法律行为有效 (一)行为者具有相应的民事行为能力 (二)意味着真实; (三)不违反法律,行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
我国法律明确规定,公司应在批准注册的经营范围内经营,公司经营范围属于法律。行政法规规定必须批准的项目必须依法批准。因此,法律上,公司不得超过经营范围签订合同。但是,在实践中,公司设立的超过经营范围的合同是否有效,应根据情况进行区分:1、公司经营活动超过经营范围,但没有违反法律的强制规定,也没有损害国家。合同对象和第三者的利益,合同本身符合民法的基本原则,合同可以履行或履行,以保护交易安全和第三者的信赖利益为原则,必须认定合同有效。2、合同的相对人善意,越权法人故意或过失的,有过失的越权法人方自愿提出确认合同无效的要求的,应认定合同有效。也就是说,声称越权合同无效的权利只有善意的相对人才能行使,除非相对人在签订合同时知道或知道公司超出了经营范围。3、公司越权行为违反国家限制经营、特许经营和法律.法规禁止经营的,法院应根据情况认定合同无效:(1)限制经营,即国家产业限制,如煤.钢铁.有色金属等(2)特许经营,即国家宏观经济和整体社会利益的经营活动,如烟草专卖、新闻出版、彩票等(3)禁止经营是违反法律.法规的强制规定,如武器弹药、毒品等。一般来说,公司最好不要签订超出经营范围的合同。
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