不动产继承需要公证书吗？为什么？-法师兄

不动产继承需要公证书吗？为什么？

2022-07-05

答案是不一定。理由如下：根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。房产继承有下列几种方法，可以选择其中一个来操作1公证继承提交公证材料进产过户登记，需到公证处办理公证2诉讼继承提交生效的法律文书进产过户登记，需到法院起诉继承纠纷3遗嘱继承提交死亡证明材料、遗嘱或者以及与被继承人的亲属关系材料4法定继承提交死亡证明材料、全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料

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答

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问继承不动产需要法律公证吗？

答

公证不是必须的。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委托、...

房地产作为遗产继承程序，申请人需要提供以下证明文件：1。　所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明（包括父母、配偶、子女），所有继承人必须到公证处申请；不能亲自去公证处的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；不能亲自去公证处放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明公证；2、　死者死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；（死亡证明可以是复印件。如果没有复印件，需要到公证处领取介绍信，到当地卫生防疫站出具死亡证明，也可以由死亡时的医院出具；如果户口本上没有死者户籍注销记录，需要提供户籍所在地警察局的户籍注销证明，如果有，则不需要出具注销证明）；3、　所有继承人和死者之间的亲属关系证明　（如单位证明、结婚证、独生子女证），所有继承人都需要亲自出席。如果有人放弃继承，他们需要签署放弃继承权的声明；4、　继承人死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明（包括父母、配偶和子女）；　注：申请人应先到公证处领取专用表格。交给死者原单位人事或者人事档案部门5。　死者的婚姻证明；注：指结婚证、离婚证（或法院离婚判决书及生效证明、离婚调解书）、户口簿上的婚姻状况记录；结婚年限长或者结婚证遗失的，不得提供结婚证；死者死亡时未婚、丧偶或者离婚的，应当提供户籍所在地民政局出具的《无婚姻登记记录证明》；6、　死者的财产证明，如房地产权证、银行存款证明、股票对账单等；【请注意不要遗漏，否则需要重新处理；遗产税没有法律规定。继承权公证完成后，到交易中心办理过户登记时，会收取一定的手续费。请咨询房地产交易中心；7、　死者生前有遗嘱的，应当提供遗嘱原件。