宣告失踪财产代管人可以处分房产

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• 问宣告失踪人的财产处置是要怎样的
  

  1，人口失踪满两年可以向其住所地法院申请宣告失踪;失踪满四年可以向其住所地法院申请宣告死亡。 2，宣告为失踪人，由法院指定其财产代管人，代管人应从代管财产中支付失踪人所欠税费、债务、费用。 3，宣告死亡的，财产应先偿还所欠税费、债务、费用后由继承人继承。

• 问失踪财产应当代管人吗
  

  人民法院可以根据被宣告失踪人的近亲属及具有权利义务关系人的申请，宣告该自然人为失踪人，同时在一定条件下确定财产代管人。财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，从失踪人的财产中支付失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用。财产代管人因为故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应该承担赔偿责任。

• 问失踪人口多久可以宣告
  

  公民离开自己的住所下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。 宣告失踪指经利害关系人申请，由人民法院对下落不明满一定期间的人宣告为失踪人的制度。 宣告失踪的条件和程序： ①须经利害关系人申请。 申请宣告失踪的利害关系人，包括被申请宣告失踪人的配偶、父毋、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。无顺序上的要求。 ②须被申请人下落不明满一定期间。 ③须由人民法院经过法定程序宣告。

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