股权出质押是否必须要有抵押物

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• 问房屋抵押贷款必须要有抵押权吗
  

  是的，抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

• 问抵押物抵押权转让时是否要收回抵押物
  

  按照法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问出质人是否有权要求返还质押物？
  

  出质人有权要求返还质押物。根据《民法典》的有关规定，质权人的行为可能损害或者损失质押财产的，出质人可以请求质权人存放质押财产，或者请求提前清偿债务并返还质押财产。或者债务人履行债务或者出质人提前清偿担保的债权的，质权人应当返还质押财产。因此，出质人在上述情况下，可以要求质权人返还质押物。

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