婚后一方买的房属于个人财产吗？

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• 问婚后买房，属于个人财产吗？
  

  1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。 购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，只要明确表示受赠人仅为男方，这样房子也属于个人财产。 不过，这种方式牵涉到房产赠与，要缴纳的税费比较多。 3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。 但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。 4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。

• 问婚后一方父母出资买房属于个人的财产吗
  

  《婚姻法》司法解释(三)规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份所有，但当事人另有约定的除外。

• 问结婚后女方买房属于个人财产吗
  

  婚后女方买房的，原则上属于夫妻共同财产。如果夫妻有协议约定房屋归女方的，则属于女方的个人财产。如果房屋是婚前一方购买的，是婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方当事人是没有所有权的。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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