买抵押的二手房的注意事项有哪些

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• 问做二手房抵押贷款注意事项有哪些？
  

  1、购房时注意房屋的建成年限 一般只有在10年内建成的私有房产才能办理贷款。 2、房屋基本情况 注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况，如果地段过于偏僻、没有进行装修并且较为陈旧的房屋是不能够进行贷款的。换言之就是要注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。 3.注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款。 4、如所购房产是独体楼的商户用房或面积较大的商户用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款。

• 问买二手房的注意事项有哪些
  

  买二手房需要注意以下问题： 一、首先要了解房屋产权情况，要求出示产权证明； 二、要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有，房屋是否抵押等，并留存备案； 三、签订有关户口问题的相关协议。

• 问买二手房的注意事项有哪些
  

  买二手房需要知道的注意事项是：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是否拖欠；注意房屋是否受到限制。

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