农村土地承包经营权转租的条件是什么？-法师兄

农村土地租赁年限，可以由流转双方平等协商确定，并在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。农村土地租赁年限，根据《农村土地承包法》第三十三条规定，租赁的期限不得超过承包期的剩余期限。

答

根据我国法律的规定，在土地承包经营权流转过程中及签订流转合同的过程中，应符合以下条件： (1)土地经营权的流转应当遵循平等协商、自愿的原则。...

答

对承包经营权转让问题应当从以下几个方面进行认定：一是当事人之间有转让承包经营权的明确意思表示，如双方之间签订了书面转让合同，或者虽无书面转...

第三十五条第五款出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

四、奖励条件（一）符合农村土地承包法律、法规、政策规定，农村土地承包经营权流转程序规范、流转合同完备、流转关系稳定。（二）农村土地承包经营权流转期限在3年（含3年）以上。（三）农村土地承包经营权流转合同已在县农村土地流转服务中心（设在县农村工作局）进行备案，并按照合同要求全额支付流转费用。（四）发展“果蔬、糖蔗、铁皮石斛、畜牧”等特色产业流转的农村土地承包经营权，且流转后常年进行种植养殖。（五）本奖励办法出台后新流转的农村土地承包经营权。五、奖励扶持标准（一）土地流转后发展果蔬产业按如下奖励： 1．集中流转进行规模种植100亩到250亩（含250亩），每年每亩奖励200元，实行一年一奖，连续奖励3年； 2．集中流转进行规模种植250亩到500亩（含500亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年； 3．集中流转进行规模种植500亩以上的，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。（二）当年土地流转连片面积100亩以上（含100亩）用于新种植糖蔗的，每亩一次性奖励100元。（三）土地流转后发展铁皮石斛按如下奖励：1．集中流转50亩—150亩（含150亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年；2．集中流转150亩以上，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。（四）土地流转后发展养殖业按如下奖励：1．集中流转30亩——100亩（含100亩），每年每亩奖励250元，实行一年一奖，连续奖励3年；2．集中流转100亩以上，每年每亩奖励300元，实行一年一奖，连续奖励3年。

《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。