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原则上房屋产权应以房屋产权部门登记的产权人为准,如果没有登记,该房产原则上为家庭成员共有。鉴于你出资建造第三套房子,假如该房没有办理产权登记...
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原则上房屋产权应以房屋产权部门登记的产权人为准,如果没有登记,该房产原则上为家庭成员共有。鉴于你出资建造第三套房子,假如该房没有办理产权登记,只要你有相关证据证明是你个人出资建造的(而他人没有出资),该房产权应该是你个人所有,建议你尽早到房产部门进行登记。对于其他两套房子,家庭成员要求分割,可以按照出资数额的多少协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。
1、企业自身的资金能否支持日常运转,或者说能维持公司多久的运作?如果说,自身公司就有一定的资金,或者通过业务的开展,完全能够通过自身资金的积淀来抵消全部或者部分资金消耗。那么,可以不考虑引进投资,或者暂时不考虑引进外部资金。 2、项目是否具有发展前景?是否万事俱备只欠东风——即钱能是项目更上一层楼,让项目立竿见影?如果项目确实是具有长期发展潜力的项目,目前只有资金这一瓶颈,那么可以考虑引进跟项目发展所需量的部分资金。因为前期如果引进跟项目发展所需等量的资金的话,由于风险比较高,投资人肯定会所要较多的股份,团队股份肯定会被稀释不少,因此这个时候不急于引进较多的资金,在做出眉目后,让投资人内心坦然后进一步引进项目剩余所需资金,这时出售的股份与上一次出售的股份加总后肯定要比之前完全引进项目所需资金时出售的股份要少,说不定可以在同等股份下引进项目发展超额的资金。 3、公司的长期估值如何?众所周知,天使投资、VC、PE它们都是根据公司未来的发展估值来计算投入资金量的。因此,在引进资金前,就要参考同行对公司自身做一个估值。然后,一般来说,在引进天使投资时,所售的股份最好不要超过20%,以15%为宜,第一轮VC融资时,所售股份也不要超过30%。这样可以保证团队股份占较大份额,保证团队对公司的控制权。当然,如果你觉得IPO后公司市值较高,且急需资金推动发展、上市,那么可以考虑出售较多的股份。 以上便是我国公司融资资金一般多少的回答。其实,公司在融资的过程中,融资资金的多少一定要与自己的公司本身有关。要想确定自己需要的融资资金,可以根据公司的项目发展前景,公司估值,公司拥有资金的大小等等来进行综合的判断。在这个过程中,也是需要公司管理人员的经验要求的。
买房子首付多少合适吗在我国法律中有明确规定。贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。家庭首套房,首付款比例为30%,执行公积金贷款基准率4.5%或国家基准利率6.55%(商贷);如果这次购房的住房为二套房,首付款比例确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
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