房东以房租入股的合作协议-法师兄

1、共同投资人的投资额和投资方式、投资时间确定共同投资人的投资额度和投资方式与投资时间，分别指出双方占出资的总额度。与甲乙双方对该项目投资时间； 2、利润分析和亏损分担共同投资人按其出资的额度占总额度的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损，制定好当中的一系列的

《中华人民共和国公司法》第三十一条有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项： (一)公司名称(二)公司成立日期(三)公司注册资本(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期(五)出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。

答

双方协商一致，签订房产入股合作协议书协议，到工商局办理变更登记手续。建议委托律师办理。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事...

答

你的出资情况以及比例问题，都要写明。还有就是股东在公司的任职情况确定好，要不然容易扯皮。重大事项处理方式都要确定好。...

房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。根据《合伙企业法》第十六条的规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资的，需要进行评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。

从财务上要注意：先搞清楚要投资的这个公司的财务状况、流动资金、股份构成、债务情况、经营情况、盈利能力、公司人员工资水平； 2、从行业上要注意：将被投资企业产品所在行业的前景（是否是朝阳、夕阳或成熟行业） 3、从公司文化上要注意：被投资企业的企业文化和现任总经理的经营理念； 4、环评和国家政策上要注意：现在实行环评一票制，所有对公司的排污等问题也要关注，另外国家政策的倾斜对行业的冲击也很大，投资前最好也要考虑。 5、最好要求公司有严格的财务公开制度，不然你投的钱被管理层乱用了你都没办法知道，或者碍于面子不好详细询问吃哑巴亏。签订股权入股合作协议，要注意的太多了： 1、投资的形式（是借贷还是入股），如是借贷，要考虑行业风险溢价，提高资金的回报率。如果是入股，注明占公司股份的多少，注明相关的权利和义务。 2、清楚公司破产时偿债的优先次序；（一般支付先后顺序为1。破产清算费用；2.外有债务（各类贷款，特别是要先支付抵押的贷款或借贷）；3.员工工资；4。优先股；5。普通股；6。股东；） 3、对公司现有资产的限制（不得随意用于抵押贷款，不然到时候破产时的投的钱一分钱也拿不到）； 4、规定管理层的责任义务 5.。规定月度或年度财务公开6。入股后是否参与经营和监管7。利润的分配8。股份退出机制合同一定要细，这样才不容易产生纠纷，如果是和朋友合股，也不会日后为了利益而朋友都做不成。