廉租房的产权如何办理

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• 问廉租房如何申请办理条件
  

  廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

• 问廉租房如何出租
  

  不，廉租房是指政府以租金补助金或实物租赁方式，为符合城镇居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补助金为主，以实物租金和租金减免为辅。因此，廉租房不能出租，住房建设部、民政部、财政部联合发出通知，对部分地方廉租房管理中发生的问题作出相关规定。明确廉租家庭购买其他住宅的，骗取廉租住宅的保障，恶意租赁，无正当理由长期空置，违反租赁，租赁，交换转让廉租住宅等行为，可以回收廉租住宅。

• 问廉租房产权证
  

  关于廉租房产权问题，我能告诉你的是没有产权的廉租房顾名思意，这是国家为了解决低收入家庭的住房问题而以租赁形式推出的保障型住房，这种房屋没有单户产权证，只有单位产权证，而且产权属于政府所有。政府会定期对廉租房进行资格复核，如果租户的家庭收入超过廉租线，就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为，主管部门有权取消违规者的资格。如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等，就可以办房产权证,但是，廉租房出售时按规定应当优先卖给政府,然后才考虑单位或个人。

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