房屋租赁期间可以买卖房子吗？

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• 问房屋出租期间可以卖房子吗
  

  房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但是，买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。

• 问房屋租赁期间可以退房吗
  

  承租人在房屋租赁期间有权退房，但需要满足一定的条件，具体如下： 出租屋发生重大损坏，不能正常居住的，如有倾倒危险，出租人拒绝修缮； 2、因租赁物部分或全部损坏或损失而无法达到合同目的的； 3、租赁物危及承租人的安全或健康； 4、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的； 5、租赁物权属有争议的； 6、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。

• 问租客在房屋租赁期间出卖房屋，房东可以带人上去看房子吗
  

  首先上面的律师都说到了，买卖不破租赁，就是房东把房子卖出去，新房东会成为你的租赁合同的新相对方，继承合同权利务，原合同在新房东期间继续有效。 在租赁期，房东对于租赁物没有占有使用的权利，因为占有和使用的权利是在租客身上，如果租赁物是房屋，房东是不可以擅自进入已经出租的出租房屋之内的，这需要经过实际使用人租客的同意，所以租客拒绝，房东也不可以带人上去看房子的。 至于优先购买权，因为在租赁合同之中已经有明文放弃了，所以房东在出卖房子时也不需要经过你们的同意。若你们也想购买只能和房东协商。

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