爷爷买房, 奶奶以自己名义买卖, 现在我在还能继承我的房子吗

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• 问爷爷的房子，在拆迁之前爷爷的全部子女的名字下，我的奶奶能继承吗
  

  1、房产属于你和你爷爷共同共有，你爷爷去世后，有一半的产权属于你个人，另一半作为遗产由你奶奶和你爷爷的子女分割。2、你的奶奶在没有经过房屋共有人的同意下出租房屋的行为属于无权处分的行为，其他房屋共同有人有权撤销。3、此案中有个重要的问题，如果你奶奶对你爷爷将房产写成你的名字提出异议，那么有可以能会导致你爷爷将房屋赠与你的行为无效。因为拆迁之前的房屋属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，因此拆迁后的房屋如果没有经你奶奶认可的情况下，你爷爷的赠与行为是侵犯了你奶奶的权益，因此如果你奶奶以此提出异议并且诉讼，对你是非常不利的，如果你奶奶不提出异议并且认可你爷爷的赠与行为，那么你的权利就是上述的第1和2条。

• 问爷爷奶奶的孙子能继承爷爷的房产吗
  

  关于爷爷去世了孙子怎样继承房产？房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交待或立下遗嘱，因此继承的顺序以法律规定的程序进行另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。

• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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