相关问答
刚交了首付款,还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案,是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量...
1、一般的房地产开发商是会先让你去其他银行办贷款的,而关于贷款批不下来的话要看你是什么原因才不给批的了,如果要是因为支付能力的话,那么一般会...
大家都在问查看更多
首先你要看你们之间的合同是否有约定付款时间,若是没有的话,你也可以要求对方去履行合同的义务。一般按揭房,需要付清银行贷款,银行才会同意办理房产证,只有办理了房产证后,房子才能过户。因此,当一手房的房产证出来后,若卖家品德不好,而买家又未采取应对的措施,则可能出现一房二卖或多卖的风险。所以,最好你能够让对方给你提供担保,一般担保公司能提供这样的业务。
其他费用暂时不需要了,就等银行按揭下来每月存月供,其他费用接房的时候再交,主要有: 1、契税:首套房且90㎡以下,总房款1%;首套房90144㎡总房款2%,二套房和营业房总房款4%; 2、维修基金:各地收取标准不一样,成都收:购房面积11002%(不带电梯)或2.5%(带电梯); 3、产权登记费:80元户; 4、预告抵押登记费:80元户(有的不做预告抵押登记就不交); 5、它项权证费:80元户; 6、国土证工本费:一般几十元; 7、印花费:住宅不用交,有的地方万分之五; 8、物业费:根据你买的房子,一般一季度或半年、一年;总体来说按揭后,一般费用都是在交房的时候发生,只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵,一般交房时多准备3万元左右就足够了,按照上面说的你也可以自己算一下。
一、贷款通过审批但尚未签订合同,是可以取消或者暂停使用该笔贷款的。 二、贷款人如果成功通过审批,会有六个月的授信期和六个月的使用期;六个月内,用户可自行决定是否支用这笔钱,支用多少,何时支用都用自己决定,不支用不算利息; 三、但贷款一旦支用,支用的贷款须按月付息(采用按月付息的方式),按照约定的日期归还本金;支持提前还款。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
268人已浏览
176人已浏览
256人已浏览
547人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询