买房子的退款流程

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• 问全款买房退款流程
  

  你的全款都已经付了吗？现实中退房是可以的，但可能你会有所损失，比如定金不退，比如房产商在退房的过程中会克扣你的各项税费等，也就是你退房但你交的钱已经不能如数退还给你了，如果因为房屋有质量问题或者合同由不合法律规定和显示公平的地方，那么你可以诉讼要求法院解除你们之间的房屋买卖合同，还可以要求对方承担损失，但是律师总要看了你的相关资料和预售协议，才能帮你分析具体怎么做有利有弊，欢迎来律所面谈

• 问买房退款流程是怎样的
  

  退房流程四步走 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

• 问买房的退款流程是什么
  

  买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。 　　买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未解除前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。 　　开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

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