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提示一下吧,合同有几要素:合同当事人;标的,即什么事;数量质量;价款报酬;履行期限地点方式;违约责任;解决争议办法.对照上述要求,结合实际情...
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定...
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您的目的要实现非常的困难,法律手段几乎不可能:原因是其一,法律允许村民之间可以买卖房屋,这合法。其二、你们之间的合同即使写的是房屋,没有写买卖庄地也不能要回来,卖了房屋,地的使用权自然就转过去了,不能因为有地的因素额外的再加钱或者说以前没有这样约定,现在要地,这是不对的,地是不能买卖的,地不是您的,是村上的。
买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。双方带着所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);双方带着项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证~
最新的农村房屋买卖合同应当注明买卖双方和房屋的基本信息;价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间;交付使用条件和日期;装修设备标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任;公共配套建筑的产权归属;区域差异的处理方式;处理产权登记相关事宜;解决纠纷的方法;违约责任。
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