律师法院执行房子怎么处理

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• 问律师什么是法院执行款？
  

  所谓执行款，一般是指法院在受理强制执行立案申请后，根据执行文件(比如生效判决书)和执行申请，向被执行人强制执行、需交加执行申请人的款项。比如A欠B的钱不还，B向法院起诉，法院判决B胜诉了，但A在法院判决生效后仍然没有把欠的钱(可能还包括利息及案件受理费)还给B，B于是向法院申请强制执行，法院于是查封了A的银行存款并直接从A的账户里划扣了A应该还给B的那部分钱，这部分划扣的钱就叫执行款。

• 问法院强制执行房产怎么处理
  

  法院在强制执行程序中查封的房屋，会依法予以拍卖、变卖，用于偿还被执行人的债务。只有一套住房也可以进行拍卖。但要给被执行人留下五至八年的房租。最高法院关于执行异议的解释第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

• 问律师法院有什么执行力呢？
  

  申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院立案庭申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请强制执行的期限是判决生效后二年内，可以中止、中断。法院收到您的申请后六个月内进行执行。（对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。）

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