如何在不开公证处办理房屋买卖公证手续-法师兄

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问如何办理房屋公证手续？

1、房产继承公证房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。在咨询公证员后提供相关材料。 2、房产赠与公证房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需材料需要申请人自行咨询公证员。 3、房产遗嘱公证房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。所需具体材料需申请人自行咨询公证员。 4、委托公证委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。一般适用于垫资／担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。 5、强制执行公证一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。 6、份额公证（共有协议公证）对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：如果房产不是按照均分（各50％），而是按照约定的份额。 7、声明书公证一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证，需要提供护照、中文名字使用的依据。 8、监护公证未成年人买房或者买房，需要到公证处做监护公证。所需材料如下：父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。 9、护照译本公证外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证，提供护照原件、就业证。 10、翻译公证在国外做的公证如果是外文公证，需要到公证处做翻译公证，提供所需公证的文本的原件。以上就是ask.com小编为大家带来婚前房产公证办理的手续的全部内容。房产公证的办理是为了更好的确定房产的权利所属人以及其相关的法律效力的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
问房屋买卖如何办理公证

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。 1、卖方需要提交如下材料：身份证、户口本、房屋产权证、结婚证等; 2、买方需要提供身份证、户口本等; 3、如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。 (二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。 (三)公证员通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表。 (四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。 (五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。 (六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。 (七)公证员出具房屋买卖合同公证书。
问房屋买卖合同如何办理房屋买卖公证？

1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 2、按揭合同工本费380元/套。 3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以房产交易中心实际征收额为准。