借款合同到期后必须还清本金还款吗？

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• 问借款合同到期后除偿还本金还需要支付利息吗？
  

  借款合同到期后，除偿还本金，利息需要按照合同约定来偿还相应的利息，法律保护的年利率最高为24%。最高法划定了年利率24%与年率36%这两条线，分不同情况处理支付利息问题。 1、未超过年利率24%的利率 双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 2、超过年利率24%不到36%的利率 年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予保护，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对。 3、超过年利率36%的利率 双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

• 问共同借款人可以必须还款吗
  

  共同借款人可以还款。如果属于按份债务，则共同借款人按照各自的份额还款。如果属于连带债务，则共同借款人应当根据借款人的要求承担全部的还款义务。根据《民法典》第五百一十七条的规定，债权人为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权；债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。第五百一十八条规定，债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。

• 问卖房必须还清贷款吗
  

  必须还清。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。 《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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