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2、土地证工本费20元 3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的,当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权,在后续的过程...
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1、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。2、土地证工本费20元3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的,当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权,在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让,转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式,在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。
在土地证过户的这个过程中,对于办理者也是有要求的:1、办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。2、同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。3、此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。4、若是在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。目前我国对土地使用证过户评估费主要和房屋面积有关,面积越大,评估费用相对越多。土地使用证的变更过户也需要按照相关流程来操作。
2、土地证工本费20元 3、土地登记费30元我国的土地的所有权都是属于国家所有的,当公民和企业购买土地后都只是拥有土地的使用权,在后续的过程中土地的所有人也是可以申请将使用权进行转让,转让的方式可以通过出售、赠与以及交换等形式,在转移土地使用权时也会需要当事人双方携带证件到房屋管理部门进行办理。
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