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单独委托共同买卖合同是否有效?

2022-01-07
如果房屋是谢某和周某共同拥有产权,那谢某单独委托其母栾某和对方订立房屋买卖合同,那该份合同从某种程度上说缺乏有效委托手续,属于效力待定合同,当然如果产权证上只有谢某一人名字,又无其他证据证明柳某明知该房屋还有其他共同产权人,那柳某在签订合同时可推定为无恶意。如果合同未经周某认可而无效,那合同无效并不代表栾某和谢某不对柳某因合同未签订成功承担相应的赔付责任,除了退还定金,可能还要承担相应的赔偿责任。被告方请一个律师就可以了。

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