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买房断供的严重法律后果是:断供一天不计入不良还款记录;银行可以在断供1-3个月内通过短信、电话、信函进行,同时面临逾期罚息;银行有权根据实际...
一、拖欠房贷的后果很严重。 二、个人出现了房贷逾期情况,银行一般会通过电话、上门等方式加强催收,而连续三次不按时还贷,银行一方面会罚息,另一...
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断供房贷的后果: 首先,购房者断供不仅会损失首付款,还将被银行起诉。房产会被法院拍卖,但是拍卖的价格低于房产的市场价格。而且法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者负担。同时,房贷逾期罚息水平较高,时间拖得越久,对断供者越不利。 断供除了将蒙受经济上的损失之外,还将对个人信用记录产生极大的伤害。。现在银行越来越注重诚信体系,逾期或者违约情况严重的客户会被计入银行征信体系的黑名单,成为银行的禁入类客户,很难再办理其他贷款。 所以,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下三种方法: 解决办法: 一是要求暂停还本金 借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。 二是延长还款期 如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就会降低,借款人就有能力偿还了。
结果一:拉入征信黑名单 如果是第一个月出现逾期还贷,银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷,可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。遇到这种情况一般没有什么大的问题,可能就是拉入贷款黑名单,以后贷款或者办信用卡什么的会受到影响。 结果二:邻居同事都知道你欠债不还 如果买房人连续两个月还是出现逾期还贷的情况的话,银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨,这样会影响自己的声誉。 结果三:被拍卖 如果连续三个月买房人都无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。 结果四:房没了还欠一屁股债 其实,房子被拍卖还不算是最惨的。房贷人积欠银行的钱,包括、房贷利息与本金,通常银行将拍卖所得优先偿还违约金与利息,若还有剩钱,才会用来还本金。 所以,如果说资不抵债,买房人没了房甚至还可能欠着银行一堆本金。对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。 结果五:房子拍卖不出去以物抵债。
1、提前收回全部房贷 逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷; 2、遭到起诉,房产被拍卖 长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款; 3、个人信用记录受到影响 逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了,也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。 4、罚息 很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不要发生这种事情。
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