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房屋改名要去交易中心办理，有买卖改名，赠与改名，遗产继承更名等。这几个改名过程中，需缴税最多的就是后者。你们的情况只能是继承改名，手续比较复杂，需要先去公证处办继承公证，而后才能去房产交易中心办过户，这时，将名字改为你和你老婆两人的名字都是行的。以上的每一步都需要花钱（手续费、公证费、继承税，过户费等等）费用不少。
改名字就是过户，肯定产生费用。老人家还健在的话有两种方式：赠予过户和买卖过户，按现在政策，费用差不多，不如按买卖直接过户。房屋过户费用：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；这项必需要缴纳2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；这项如果满5年，房价不变，营业税为03、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；这项为04、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费、评估费、测绘费、工本费等不超过1000元
协议是否在你手中？持协议、死亡证明、身份证、户口本到公证处办理遗产公证。然后要求你大伯履行协议，帮助你完成房屋过户。其次：你的情况过户费计算办法：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）5、登记费：85元（房产证和土地证工本费）7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）最后：影响你买新房。个人名下房屋数量直接影响买房，如已经拥有两套房，国家目前不允许购买第三套。
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