个人如何签订施工合同-法师兄

一般来说，与个人签订的工程承包合同是无效的。个人签订施工合同承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方。

答

施工合同的承包方应当具有相应的施工资质，双方依法签订书面施工合同。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：...

答

第一：合同签约的时间地点和人物签约地点最好选在甲方公司的所在地，签约人必须是甲乙双方的法人代表，这样有利于以后各种纠纷的解决。第二：工程概况和合同价款和工期工程概况必须详细有必要附上工程施工图纸的概括图，根据公司的红线成本和责任成本核算出合同价款，合同上的合同价款要合理，工期要根据甲方的具体施工情况和上级领导的要求作出明确的规定乙方应按照合同约定工期组织施工，确保甲方总工期目标的实现注明如不能按期完成乙方应付的责任。且施工质量满足甲方与业主总包合同对工程质量的约定。第三：施工的具体内容和甲乙双方的权利和义务这个可以说是施工合同的重中之重必须要明确施工的具体内容：比如甲方应.按时向乙方提供工程技术资料；按乙方提交的材料计划及时向乙方提供甲材料：按本合同约定，支付乙方工程款组织对乙方施工（或完工）工程进行过程检验和竣工验收，进行竣工文件的整理和报送工作；对分包工程的安全、质量、环境、进度等进行监督检查等。乙方应提供完整的资质文件，严格按照设计图纸、工程建设标准施工；加强安全教育、.加强现场管理；按时提交施工报表、完整的原始技术经济资料，配合甲方办理交工验收；给作业人员统一办理意外保险等。把能预见的各种情况都列入双方的权利和义务中，以免引起不必要的纷争。第四：施工款的结算方式和支付条件一般甲方应该明确如何对乙方进行结算和支付，要确定支付的具体方式和依据，说明本合同不支付工程预付款，乙方应具备一定的资金垫付能力，以确保工程施工正常进行，.规定本工程的缺陷责任和保修期。第五:违约责任为了避免纠纷，甲乙双方应明确违约责任，甲乙双方未按合同规定的条款履行的均应承担相应责任（除不可抗力情况外。）甲方和乙方在履行合同时发生争议，应协商解决。协商不成的，向甲方公司所在地起诉。

根据我国有关法律，个人不能签订工程承包合同。《建设工程发包与承包违法行为查处管理办法》第七条：本办法所称分包，是指承包人承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，肢解其承包的全部工程或者以分包的名义分别转移给其他单位或者个人的行为。《建设工程发包与承包违法行为认定查处管理办法》第八条存在下列情形之一的，应当认定为转包，但有证据证明属于挂靠或者其他违法行为的除外：（一）承包人将其承包的全部工程转让给其他单位（包括母公司承接建设工程后，将承接的工程移交给具有独立法人资格的子公司施工的情形）或者个人施工的；（二）承包人肢解其承包的全部工程后，以分包名义分别转让给其他单位或者个人施工的；（三）施工总承包单位或者专业承包单位未派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人等主要管理人员，或者派驻项目负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人中的一人以上未与施工单位订立劳动合同，未建立劳动工资和社会养老保险关系，或者派驻项目负责人未组织管理项目的施工活动，不能合理解释并提供相应证明的（四）合同约定，承包单位负责采购的主要建筑材料、构配件和工程设备或者租赁的施工机械设备，由其他单位或者个人采购、租赁，或者由其他单位或者个人采购、租赁。或者施工单位不能提供采购、租赁合同、发票等相关证明，不能合理解释并提供相应证明的；（五）专业作业承包人承包的范围为承包人承包的全部工程，专业作业承包人计算除上缴承包人管理费以外的全部工程价款；（六）承包人通过合作、合资、个人承包等方式或名义，直接或变相将承包的全部工程转移给其他单位或个人施工；（七）专业工程的发包人不是工程的总承包人或者专业承包人，但建设单位依照合同作为发包人的除外；（八）专业作业的发包人不是工程承包人；（九）施工合同主体之间没有工程款收付关系，或者承包人收到款项后将款项转移给其他单位和个人，无法合理解释并提供材料证明的。两个以上单位组成联合体承包工程，在联合体分工协议中约定或者在项目实际实施过程中，联合体一方未进行施工或者组织管理施工活动，并向联合体其他方收取管理费或者其他类似费用的，视为联合体一方将承包工程分包给联合体其他方。

安全施工合同的内容： 1、双方的单位名称、法定代表人身份信息、双方的权利和义务、违约责任等。 2、甲方的义务是贯彻公司指令、宣传执行各项规章制度、开展安全活动并监督乙方的安全活动。 3、乙方的义务是配合甲方的安全管理制度，制订相应的安全管理制度和安全措施计划、安全任务和目标并执行。