二手房买卖怎样过户？

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• 问二手房买卖没过户会怎么样
  

  1、按照您所说的情况，房屋应该是可以过户的是吗？如果该房屋买卖合同可以实现合同目的即将房屋过户给您，则您是没有权利解除合同的，您可以要求卖方和中介承担违约责任，赔偿您的实际损失。如果该房屋根本无法过户，则您可以要求解除合同，且不用承担违约责任。 2、如果合同里未规定违约责任，则赔偿因违约造成的实际损失。

• 问二手房买卖怎么过户
  

  先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。 过户时，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证（没结婚的要有未婚户口证明，未婚户口证明要到户籍所在地的民政局开）、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托 签好合同当天就可以去过户（带齐资料），拿到新的产证后，其他再交接一下水电费就可以了

• 问二手房怎么买卖过户
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

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