借名买房要注意哪些事项

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• 问借名买房需要注意哪些
  

  借名买房应当签订协议。在实践中，借名买房对于实际的买方而言存在较大的法律风险，不建议采用借名的方式买房。如果采用借名买房，应当签订协议。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

• 问买房要注意哪些事项？
  

  一：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。 二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。 三：社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。 四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。 五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

• 问买房要注意哪些事项
  

  1、为房价做好准备。计划购买现有房屋的房地产开发商应准确评估其财务能力，并准确判断房地产位置和购买房屋面积。2、看内部布局是否合理。例如，客厅多面开门，不方便装饰家具。下水道是否在室内，通风和照明是否良好。3、检查装修质量。例如，检查墙壁是否容易变白，室内是否散发刺激性气体，电气线路的安装是否符合规范，电线和插座是否为次品或不合格产品。4、社区的环境和生活设施也与生活质量有关。您可以看到社区环境是否干净、安全、绿化率、项目本身的配套设施是否符合广告和合同。您还需要查看配套设施是否完善、齐全，如电梯数量是否与社区居民相匹配，社区停车位是否充足等。5、配套设施是否齐全。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐全，还应注意距离和规模。6、与开发商约定的房地产证处理时间。

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