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你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印...
1、签订合同。房地产证转让不经房地产中介的,记得明确写明合同条款和违约条款。签订合同时,房地产证的共有人应在场。2、提交申请。申请材料准备好...
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根据《房地产登记暂行条例实施细则》第四十六条,申请集体建设用地使用权、建筑物和构筑物所有权变更登记、转移登记和注销登记的,申请人应当根据不同情况提交下列材料:(一)房地产所有权证书;(二)集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;(3)其他必要材料。集体建设用地使用权原因转让集体建设用地使用权和建筑物、构筑物所有权的,申请人应当持有关协议、有关部门批准文件等相关材料申请房地产转让登记。
详解房产过户流程 私有房地产买卖 一、出让方: (1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证; (2)居民身份证(复印件); (3)共有房屋应交共有人同意转让声明书; (4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书; (5)夫妻共有的应提交配偶同意书。 二、受让方: (1)居民身份证(复印件); (2)房地产赠与必须提交公证文书。 商品房过户 (1)商品房销售发票原件; (2)商品房购销合同(规范)原件; (3)商品房权属证明书及平面图(复印件); (4)商品房产品合格证书(复印件) (5)土地使用权面积分摊表; (6)公共建筑面积分摊系数; (7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照; (8)国有土地使用证原件(分户证)。 单位房地产买卖 (1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件; (2)经办人身份证复印件及委托文书; (3)上级主管部门批准书,原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准; (4)单位受让私有房地产,应提交县级以上人民政府批准证明书; (5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。 交易流程图: 1.受理收件 2.查勘 3.审批 4.缮证 5.收费 6.领证
二手房过户流程: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。 办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估 申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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