土地承包权投资入股的流程是什么样的-法师兄

对于土地承包经营权入股之后会引起农地权利结构什么样的变化，学者们提出了不同的观点土地承包权投资入股第一种观点认为：土地承包经营权入股以后，土地所有权归农村社区集体经济组织掌握这一点并没有改变改变的是土地承包权与土地使用权的归属在土地承包经营权入股之前，农户享有实物形态的土地承包权，这一权利包括了土地占有权和土地使用权；而在土地承包经营权入股之后，农民享有份额形态的土地承包股权，这一权利则与土地占有权、使用权脱离第二种观点认为：农地股份合作制将原来家庭联产承包责任制的“两权分离”扩展为“四权分离”土地所有权是一组可以分解的权利集在家庭承包责任制下，集体经济组织拥有部分土地所有权，农户拥有部分土地所有权与完整的土地经营权实行土地股份合作制后，集体与农户之间的所有权分配没有改变，但农户则把土地经营权交给股份合作企业，而保留了原先拥有的部分土地所有权，并以股份形式表现出来，可以参

答

农村土地制度改革的一项全新尝试——土地经营权入股发展农业产业化经营试点将进入总结阶段。经过两年时间，多个试点地区就土地经营权入股发展农业产业...

答

1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签...

土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包山林土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包山林土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。土地承包经营权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认山林土地承包经营权。颁发此证只收工本费不收其他费用

（一）提出申请１、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。２、土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。（二）审核、登记１、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。２、乡（镇）土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。３、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡（镇）土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。４、信息发布乡（镇）土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。５、自愿协商县、乡（镇）土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。６、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。７、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡（镇）鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡（镇）、县归档备案。