如何解决房屋买卖的纠纷-法师兄

1、协商解决纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。 2、行政机关依职权处理争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。 3、仲裁或诉讼程序解决如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

答

买卖房屋纠纷当事人可以先私下协商解决。协商不成的，可以按照房屋买卖合同中的约定申请仲裁或者提起民事诉讼；违约方应当履行具有法律效力的判决、仲...

答

解决房屋买卖纠纷的方法：第一，协商解决，纠纷各方自行协商。第二，行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围...

农村房屋买卖纠纷怎么处理农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况，做出不同处理：第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。第三，对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，应本着尊重现状、维持稳定的原则，立足调解，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失;其次，对于买受人已经翻建、扩建房屋的情况，应对其添附价值进行补偿。

解决办法可以依法起诉，以无公证遗嘱为由否定老年人口头协议，依法依法解决。也可以有以分家协议为前提的房屋产权纠纷。双方也可以协商处理，达成自愿放弃继承的协议后，解决房地产纠纷。法院在依法向法院申请解决纠纷时，需要满足一定的投诉条件。芝麻绿豆的小纠纷是法院无法接受的，要根据当时的合同和协商来解决。两种方法都解决不了，符合诉讼要求就可以上诉法院解决。对于买方来说，如果发现违约风险，可能导致合同无法履行，应及时提起诉讼保全；在交易关键问题的沟通过程中，相关证据可以通过录音全等方式保存相关证据。对卖方而言，应对房地产市场形势做出判断，谨慎选择交易时机，签订房屋买卖合同，一旦签订合同，应遵守诚信原则，忠实履行合同义务。

1、协商解决纠纷的各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决主要是根据当事人之间签订的合同协商，解决纠纷双方之间的房地产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可以根据纠纷的性质和法律关系向行政主管机关投诉，申请仲裁，向人民法院提起诉讼。2、行政机关依职权处理争议双方一方向行政机关投诉后，行政机关依据主管范围受理，依据有关法律和行政法规．规定作出行政决策。如果当事人对行政决定不服，可以提起复议或行政诉讼。除终局复议外，应在收到复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。但是，行政决定一旦作出就可以执行，提起行政复议或诉讼不会停止执行。3、仲裁或诉讼程序解决，若纠纷不属行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁需要约定的仲裁协议，如果没有约定，就不能申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁执行一裁终局制，裁决下达后，当事人不得就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。