上海到底收房产税吗？

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• 问上海如何征收房产税
  

  （一）本市居民家庭在本市购买新房，属于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，其新购房暂免征房产税。人均超过60平方米的，按照本暂行办法的规定，对新购房超出部分的面积征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购房面积与其他住房面积的总和。（二）本市居民家庭在新购房后一年内出售本市居民家庭原有唯一住房的，按照本暂行办法的规定计算征收的房产税，可以退还。（三）本市居民家庭子女成年后，因婚姻等需要而首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点产业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满3年且在本市工作满的，在本市工作满3年的，可以下退还房产税。这就是上海征收房地产税政策的内容。

• 问上海房产税征收情况
  

  上海房产税征收情况：房价低于28426元，房产税税率为0.4%，高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。上海房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。(以上价格是来自网络，具体价格以购买时为准)

• 问上海征收房产税标准
  

  上海征收房产税标准： 房价低于28426元，房产税税率为0.4%；高于28426元/平米，应税税率为0.6%。 纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100×30000×70%×0.6%=1.26万元。 根据《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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