房屋确权是不是专属管辖案

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• 问房屋买卖纠纷是否有专属管辖权
  

  专属管辖一般是指法律规定某些特殊类型的案件专门由特定的法院管辖。也就是说，专属关系必须以法律规定为基础。虽然《民事诉讼法》第三十三条规定，　下列案件由本条规定的人民法院管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；但《民事诉讼法司法解释》第二十八条规定：民事诉讼法第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。也就是说，房地产纠纷只有在涉及权利确认、分割和相关关系时才属于专属管辖，而在房屋买卖合同纠纷中，属于合同纠纷，应当按照民事诉讼法的规定，由合同约定管辖，或者由被告所在地、合同履行地法院管辖。一般来说，房屋所在地也可能是合同履行地，所以即使没有专属管辖，房屋所在地的法院也可以在没有合同约定其他地方管辖的情况下管辖。

• 问什么是专属管辖n专属管辖
  

  集中管辖，就是将部分人民法院管辖的一审知识产权案件，通过上级人民法院统一指定的方式，交由指定人民法院集中管辖的制度。专属管辖，法律规定某些类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不得以协议改变法律确定的管辖。我的理解啊：从上述定义可以看到，结合目前的最高法规定，知识产权案件并不属于专属管辖，专属管辖是指归类到某一类特定的法院，比方说“被告住所地法院”、“不动产所在地法院”；而集中管辖，指的是案件只能由某个具体而特定的法院管辖，比方说：在上海发生的专利、植物新品种、集成电路布图设计、技术秘密、计算机软件等技术类民事和行政案件，只能由特定的“上海知识产权法院”管辖。

• 问房屋买卖合同是否是专属管辖
  

  不是，房屋买卖合同标的是房屋，是普通的买卖合同纠纷，不是应当适用专属管辖的不动产纠纷。法律规定的不动产纠纷指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

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