动迁居民房屋的补偿标准

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• 问城市居民房屋拆迁补偿标准
  

  房屋拆迁补偿价P为：P=[(X+Y)·W]·S+Z(S为拆迁房屋面积) X＝区位(单位：元／㎡)；Y＝用途(单位：元／㎡)；S＝面积(单位：㎡)。 其中W=W1×W2×W3×W4×W5×W6 W(权重)：其中W1＝成新(建筑年代)；W2＝权益状况；W3＝建筑结构；W4＝使用率；W5＝楼层；W6＝朝向。 Z＝房屋装璜费用(单位：元)(另外计算)：主要考虑因素 1、装璜年代； 2、装璜材料； 3、装璜面积。

• 问房屋动迁补偿标准
  

  房屋拆迁补偿标准是：因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励；被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

• 问河南省非居民房屋拆迁补偿标准
  

  1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋，货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价相应的土地使用权取得费用。 2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用，由房地产估价机构评估。 3、其他补偿：还应当补偿被拆迁人下列费用： (1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。 (2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。 (3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍，以及其他地上构筑物的补偿，按照当地有关地上附着物标准执行。我国的土地是公有制，但是人人民可以获得土地的使用权，并且在使用的过程中受到法律的保护，任何人都不能强制性的占用。因此在很多地方的建设中需要征用大面积的土地，在征用的过程中就会产生很多的纠纷，我国的相关法规中有对于补偿的明确规定。

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