房屋买卖合同违约金的具体规定是什么

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同违约金的规定是什么
  

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

• 问房屋买卖合同的违约金具体有什么标准
  

  房屋买卖合同违约金的标准： 在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。

• 问房屋买卖合同违约金的规定是什么？房屋买卖违约金的数额该怎么确定
  

  房屋买卖合同违约金的规定: 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房屋买卖合同违约金怎么赔

  1,834人已观看

• 0'53
  房屋买卖违约金是多少

  1,192人已观看

• 0'59
  买卖房屋违约金是多少

  1,624人已观看

• 1'08
  房屋买卖合同违约责任

  2,277人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖合同的违约金具体规定

  145人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定违约金的规定是什么

  173人已浏览

• 
  房屋买卖合同违约金具体是多少

  135人已浏览

• 
  房屋买卖违约金的具体规定有哪些

  226人已浏览