婚前房产算夫妻共同财产么？

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• 问婚前财产婚后买房算夫妻共同财产么
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

• 问婚前房产算是夫妻共同财产吗
  

  婚前财产一般属于夫妻个人财产，但婚前全额购房后以双方名义登记的夫妻共同财产，婚前贷款购房后以夫妻共同财产偿还房贷的，抵押部分属于夫妻共同财产。

• 问婚前财产算夫妻共同财产吗
  

  婚前财产不属于夫妻共同财产，因为夫妻一方的婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方所有。除非夫妻双方有财产协议，婚前财产共同所有，否则属于夫妻双方。

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