楼顶搭玻璃房算违章吗

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• 问加层楼楼顶总共搭建彩钢楼梯属于违章建筑吗？
  

  屋顶搭建彩钢房是违法的。小区建成后，不允许私自盖房子。如果前期购买时没有计算面积，也没有后期拆迁补偿，露台免费赠送。屋顶彩钢棚是违章建筑。

• 问顶楼露台搭阳光房是否违规
  

  1、顶楼露台搭阳光房不是违规了，现在是违法了。按现在的执法力度，如果有人投诉或者城管找上们来，拆除就成定局。 2、现在老旧小区改造，对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙，内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前，拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建，占用了许多公共的地方，而且又很多隐藏着安全隐患，只要一经查证，就会被城管下发限期拆迁单。因为有些改建已经的地方大部分都是有用处的，用户与城管之间没少磨牙，用户不舍得拆，城管必须借助这个改造老旧小区的机会拆掉，双方也是矛盾不断。不过经过多次城管普法宣传，大部分的违建住户已经拆除违法建筑。 3、对于小区内违法建筑，通俗的说，只要没有在房产图纸上部分都是违法建筑。所以不论你是在小区内，还是在一楼几楼的露台上，私自搭建，封闭等改造等手段，都是违法的。当然，你在楼顶的露台也是一样。譬如前几年北京有个顶楼的业主的把楼顶建成自家的花园，就被城管勒令限期拆除，他自家不处理城管直接上去拆掉。私搭乱建有安全隐患，如私接阳台，由于承重问题很容易造成坍塌，而且也会给楼上楼下住户造成安全隐患。

• 问在自家的阳台上搭建玻璃篷算不算违规建设？
  

  你的问题可能是很有争议的一个问题，也很有看点。首先，你是在自己的露台上搭建，且搭建的是阳光房，这与在自家阳台上进行装饰装修有实质性的差别吗？唯一的差别是一个面积大，一个面积小。 第二、即使是违规搭建，物业有认定权吗？认定建筑可否违规的权利应当是法定的，这可否是建筑物，可否违规，这需要法律来界定，你物业凭什么界定这一搭建违规？ 第三、即使违规，物业凭什么断电断水？断电断水就是侵权，就应当赔偿，你断电断水一天，咱一家每天吃饭、洗澡、上厕所这些问题都没法解决，损失多大，就得赔偿多少。咱住别墅的人不可能去住公寓酒店噻。明白了吗？理智气壮给物业交涉，物业是为咱业主服务的，不是来管我俩的。

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