想贷款买房，可是信用卡都是逾期怎么办

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• 问我的信用卡是12个月逾期的我想贷款买房
  

  婚后一方公积金买房离婚时房产怎么算；按婚内投入的比例计算因为在婚内投入的资金购房产，不管是任何一方的都是属共有财产。如果在婚内投入的资金界限分割。比如：婚前投入了50万，这50万就共有的，每方25万分割。如果是属按揭房，在分割后，后房产归谁，就由谁去还贷了。

• 问信用卡逾期还可以贷款买房吗？
  

  可能会影响您办理房贷。对于征信不好的借款人，如果想要借款，首先要分析自己不良记录形成的原因，把解决后向银行申请修改征信记录。或者通过其他渠道获得贷款。例如担保公司，只要征信问题不是很严重，同时能提供抵押物，审批成功的几率是很高的。 根据办理银行贷款对个人信用记录的要求，需满足如下几点： 1)单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还); 2)信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费); 3)准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费); 4)贷款当前不存在逾期或担保人代还; 5)不存在因信用不良被起诉的记录。 6)信用卡当前不存在逾期; 7)不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录; 8、近24个月内贷款存不在展期(延期)或以资抵债等记录; 9、不存在因信用不良被起诉记录等九种情况。

• 问信用卡有逾期可以贷款买房吗
  

  其实银行对个人征信的评估是分成两部分的银行判断个人信用分2部分： 1、不良的贷款信用记录是五年，就是你有房贷、车贷、助学贷款或者其它的贷款，有不按时还款记录，这种不良记录银行会查前五年的记录。 2、不良的消费信用记录也是五年，就是使用信用卡消费(不是买房、买车的那种)没及时还款，不良的记录在两年内会影响办理房贷，五年内办理房贷银行会提高贷款利率，五年后会被滚动的记录推掉。 有房屋中介告诉我们，其实信用卡逾期两年内没有连续3次以上且累计不超过6次的话对您办理房贷的影响不会很大，但是要注意，金额最好不要超过1000元，每次逾期时间不能超过90天，一但超过90天，银行将视为恶意逾期。

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