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有两种方式: 1、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 2、等额本息的还款方式:...
1、个人住房抵押贷款和购房按揭贷款的法律主体关系不同。在抵押关系中,如果债务人和抵押人为同一人,那么法律关系主体则有两个,也即是抵押权人和抵...
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凡是年满十八周岁至六十周岁并具有完全民事行为能力的中国公民均可申请个人楼宇按揭贷款。条件。总价款的70%,贷款期限最长为30年,按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率和银行有关规定执行。以借款人向建行申请个人楼宇贷按揭贷款为例,借款人必须向银行提供以下的资料,并对所提供资料的真实性和合法性负完全责任,所需提供的资料包括:1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口簿原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明等;4、购房合同及已付房款有效凭证原件及复印件(各一份);5、财产共有人(如借款人配偶)、有权处分人同意以所购房抵押的书面声明;6、保证人同意承担连带保证责任的书面声明;7、建设银行要求的其他资料。
概念不同。 按揭房在银行办理贷款时,需要将房子作为抵押物抵押在银行,并按照贷款合同内的金额每月偿还相应的月供,若没有按照规定偿还月供,银行有权利没收房子。 而贷款购房则是在购买住房时使用房款或者有价值的证券作为抵押,发放金额的多少由底押物的价值决定。
概念不同。 按揭房在银行办理贷款时,需要将房子作为抵押物抵押在银行,并按照贷款合同内的金额每月偿还相应的月供,若没有按照规定偿还月供,银行有权利没收房子。 而贷款购房则是在购买住房时使用房款或者有价值的证券作为抵押,发放金额的多少由底押物的价值决定。
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