旧宅基地腾退复垦政策-法师兄

旧宅基地腾退复垦政策如下：1、复垦补偿办法根据上级相关文件精神由镇政府对农村建设用地复垦项目进行调查清理，由镇政府逐户支付给退地农户；同时退地农户应按照协议约定的退地时限及时交付宅基地及建筑物；2、农村建设用地复垦补偿标准根据上级有关文件精神，制定了农村建设用地复垦补偿暂行办法，关于宅基地附着物也就是房屋则是按照固定数据来进行补偿。

答

通常情况下旧宅基地腾退复垦都是有补助和奖励的，但是每个地方实际情况并不一样，所以需要等政府公告。...

答

改革完善农村宅基地制度，是我国农村发展现实的客观需要。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地...

下面是我为您提供的一份旧宅基地复垦施工合同，望采纳。甲方：镇人民政府(章)乙方：镇村社为严格落实《中华人民共和国土地管理法》第62条“农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”和第31条关于耕地保护“占一补一”之规定，根据临泽县易地扶贫搬迁贷款项目协调领导小组第五次会议文件精神，现就乙方旧宅基地复垦工作，甲乙双方订立协议如下：一、乙方按照“占新拆旧”的规定，自愿在年月日之前拆除旧宅。旧宅证号；面积：平方米；四址：东至西至南至:北至。二、为了确保乙方“占新拆旧”落到实处，根据临泽县易地扶贫搬迁贷款项目协调领导小组第五次会议文件精神要求，在乙方复垦获得县易地搬迁办、县扶贫办、县国土局和镇政府验收通过后，享受每亩1万元奖励。三、复垦验收基本标准为：路通、渠通、土地疏松、无沙石等建筑垃圾、田埂结实不漏水，达到农业种植条件。四、乙方拒不履行复垦协议的、甲方不予发放复垦奖励补助。由甲方使用复垦奖励补助组织复垦，乙方承担相关的法律责任。五、本协议一式五份，甲乙双方各执一份，县易地搬迁办、县扶贫办和县国土局各一份。甲方：（单位公章）代表：(签章)乙方：(签章)监督执行单位：（单位公章）代表：(签章)年月日

甲方：区乡村乙方：区乡村组村民身份证号：为了提高土地利用率，节约集约利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,就旧宅基地复垦事宜,经甲、乙双方充分协商，达成协议如下：一、乙方按本乡村庄规划及住宅建设要求,在新型农村社区小康示范点号楼号购住宅一套,保证将原宅自行拆除,将占用的亩土地自行复垦。二、乙方向甲方每平方米交纳元的土地复垦保证金元，共计元大写。本保证金在协议签订两日内交清。三、乙方须在协议签订后日内完成旧宅拆除及土地复垦工作，复垦处的土地达到：路通、渠通、土地疏松、无沙石、田埂结实不漏水,达到国家复垦规定标准。四、乙方完成复垦后，甲方组织相关人员进行验收，验收合格后，乙方方可向集体交地，甲方向乙方全额退还土地复垦保证金，若验收不合格，乙方自行整改，整改后仍不合格或拒不整改的，由甲方用复垦保证金组织复垦，复垦费用的不足部分由乙方承担。五、乙方在拆迁旧宅和土地复垦过程中产生的一切人身及财产安全责任均自行承担。六、本协议其它未尽事宜，甲乙双方协商处理。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报市国土资源局区分局一份，协议自签定之日起生效。甲方：区乡村代表：乙方：区乡村组村民代表：签证单位：人民政府年月日

1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿 2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照 1.2万元亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿 3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照 1.8万元亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：房屋结构补偿标准(元平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53