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无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够证...
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无论如何,打官司只是在不得已下为之,最好先协商。如果完全是由于楼上的施工造成漏水,责任只能是楼上的承担。当然也可能出现特殊情况:如果你能够证明销售方在明知有漏水的情况下,将房屋卖给你,也可以要求销售方赔偿;如果在业主进行装修的过程中,开发商实施了监管职责,也可能要求开发商负责。目前尚未成立的物管小组不应该承担责任。 当然这都是单纯从法律角度分析,事实上双方协商中除了理外,还有情的成分,你可以将开发商拉上一起来帮助协调。
无论房屋漏水物业首先要找出房屋漏水的原因。首先要判断房屋是否在相关法律规定的保修期内。如果可以要求房屋开发商在保修期内负责,如果过了保修期需要自己负责,可以请物业公司协助维修。
要看房子漏水的原因来自哪里,首先,如果房东他本身房屋质量问题,给你造成损失,而且是他明知有问题没告知你的情况下,退你房租不可能,赔偿一部分损失是可以的。如果是楼上漏水导致的,那只能说你和房东去追究楼上的责任。关于让你赔偿木地板的问题,除非漏水的原因是你自己失误或者过失造成的,你应该赔偿,其他的问题都和你无关。说白的,漏水的责任在房东,他自己扛着或者赔偿你,原因在楼上,你们一起去楼上讨要,原因在你,你赔偿。主要看原因,不是谁说什么就是什么的。
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