相关问答
不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋...
只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登...
大家都在问查看更多
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。土地证是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种，分别是集体土地权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。
(1)有土地证没有过户的，应该尽快补交土地出让金或者收益金完成过户手续。 (2)没有土地证但是可以办理的，应该尽快咨询开发商或者所在单位进行补办。 (3)只有大土地证而不能办理小土地证的，那就等着有新政策出台吧!土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，密不可分。如果只有一张证书，没有另一张证书，就不能过户。而且，缺乏土地证会给买受人的权益带来风险：没有土地证就意味着业主没有土地使用权，所以当土地被侵占时，业主将无法维护自己的合法权益。所以没有土地证的房子面临三大风险。虽然房产证掌握在自己手中，但土地使用权仍然属于房地产开发商，不能排除开发商以土地使用权大证向银行抵押贷款的风险；如果不办理土地证，有些单位可能会非法将土地使用权转让给他人，使购房者遭受不必要的损失；土地使用证和房产证不规范，影响上市交易。房屋和土地是不可分割的整体。只有登记发证，两者权利主体一致，房屋所有人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权的法律凭证。一套房子应该有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两个证书齐全，购房者才能获得完整的权利。当事人产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证，否则不能过户。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
226人已浏览
340人已浏览
248人已浏览
153人已浏览
网友热门关注
