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仲裁条款是合同的重要条款,建议订立时应尽可能选择便于己方的争议方式争取己方利益,若实在无法与客户达成一致而未作约定的,若合同价格条款选择为FOB方式的,仍旧可以由装运港所在地中级人民法院管辖,但此种情况也可能存在诉讼周期长以及判决的执行等问题。若有进一步有关国际货物买卖合同的问题,可以随时来电咨询。
房地产经营者有下列情形之一的,消费者有权解除商品房买卖合同,房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息,并赔偿损失:(一)因房屋主体结构质量不合格到期不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格;(二)因房屋质量问题严重影响正常居住使用;(三)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理土地使用权变更和房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于房地产经营者的原因,导致消费者无法办理土地使用权变更和房屋所有权登记的。消费者选择解除合同退房时,现时房价高于合同房价的,按现时房价计算;现时房价低于合同房价的,按合同房价计算。
《民事诉讼法》第二十四条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”;《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第19条规定:“以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地;实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地”。
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