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工程合同逾期付款是违约行为,可以和对方进行协商解决。施工合同承担违约责任的方法还可以继续按照合同进行履行义务,或者通过一系列的补救措施来承担...
如果你们的合同是建设部提供的合同范本,那根据合同的约定,你方首先应在每次因工程款不到位导致工程延期时,都给对方工程师发一个书面的工期延误报告...
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首先应要求对方交房,并支付逾期交付的违约金。根据最高院的解释:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
利息是法定的利息。发包方欠工程款时,除了要承担向债权人继续支付工程款的责任外,还要支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的债务人发包人应承担的法定义务,无需双方约定。关于拖欠工程款利息的计算标准,司法解释考虑尊重当事人的意义自治和公平原则,当事人对利息计算标准有约定的,如果没有约定按约定处理的当事人,则按中国人民银行发表的同期同类贷款利率计算利息。利息按应付工程款的日期计算。关于如何确定应付工程费用的日期,司法说明区分不同的情况,1、当事人对工程费用的支付时间有约定的,应尊重当事人的意思,以双方约定的支付时间为支付利息的开始时间。2、当事人没有约定工程费用的支付时间或约定不明的情况下,下一个时间应视为支付时间:(1)建设工程实际交付的,为交付日期(2)建设工程未交付的,为交付竣工结算文件日期的建设工程未交付,工程费用未结算的,为当事人起诉日期。
利息属于法定孳息。发包人欠工程款时,不仅要承担继续向债权人支付工程款的责任,还要支付拖欠工程款的利息。这是法律规定的债务人发包人应当承担的法律义务,无需双方约定。对于拖欠工程款利息的支付标准,司法解释兼顾尊重当事人的意思自治和公平原则,规定当事人对利息计算标准有约定的,按照约定处理;当事人没有约定的,按照中国人民银行同期发布的同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日起支付。对于如何确定应付工程款之日,司法解释分别对不同情况做了以下规定:1。当事人约定工程款支付时间的,应当尊重当事人的意思表示,以双方约定的支付时间作为计息的开始时间。2、当事人对工程款的支付时间没有约定或者约定不明确的,以下时间视为支付时间:(1)建设工程实际交付的,为交付之日;(2)建设项目未交付的,为提交竣工结算文件之日;建设工程未交付,工程款未结算的,为当事人起诉之日。
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