奶奶去世时，房产怎么继承

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• 问父母去世奶奶能继承房产吗
  

  首先，该房产证上是父母双方的名字，那么该房产属于父母共有的房产，原则上您父亲享有一半的产权。如果您父亲过世，并没有留下遗嘱，按照法定继承。配偶、父母、子女都是第一顺位的继承人，在您父亲享有的份额内，您奶奶是有权继承房产的，由您、您母亲、您奶奶平均分割您父亲享有的部分房产。其次，如果您奶奶有遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的遗弃被继承人的情况的，那么属于法定丧失继承权的情形。最后，如果想避免您奶奶继承该房产，有两种方式。一种是让您奶奶签署书面协议，主动明示放弃继承权利。另一种是，让您父亲写下一份遗嘱，遗嘱内将该房产指定继承给您和您母亲。在这种情况下，建议邀请公证人员进行公证，以保证遗嘱的合法有效。

• 问奶奶去世后继承的房产怎么处理
  

  不知你说的“她的部分”是指夫妻共同财产中奶奶自己的份额还是奶奶从爷爷那里继承的份额？奶奶去世后，奶奶的遗产包括原本房子的一半（即属于她自己的份额），以及房子的另一半的一部分（即她从爷爷那里继承的份额）。如果奶奶给你父亲的那部分是她自己的份额，那么所有子女仍然可以就她从爷爷那里继承的份额共同继承。如果奶奶给你父亲的那部分是她从爷爷那里继承的份额，那么所有子女仍然可以就房子的一半（即属于奶奶自己的份额）共同继承。

• 问爷爷去世奶奶健在房产怎么继承
  

  有遗嘱的依据遗嘱，没有遗嘱法定继承。 要具体看该房产属于你爷爷个人还是奶奶爷爷夫妻共同财产。 如果属于你的爷爷个人财产，你的奶奶还有你爷爷的子女可以作为第一顺位继承人进行继承，对于继子女要看是不是存在抚养教育义务。 对于属于夫妻共同财产，其中一半属于你的奶奶，对于剩下的一半，你的奶奶，和你爷爷的子女可以继承，对于继子女需要看是否存在抚养教育义务。

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