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根据《物权法》的规定，担保人的担保属于人的担保，两个担保中又分为一般保证和连带保证，一般保证的情况下，保证人承担保证责任的前提是，借款人无力...
如果该担保属于一般保证，在债务人有偿还能力的情况下，法院可以执行债务人的财产，但不能强制执行担保人的财产。根据《民法典》第六百八十七条规定，...
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如果银行起诉到法院要求担保人承担责任，那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。如果银行觉得保证人经济实力较强，有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等)，代偿能力很强，就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
一般情况下，担保人无力偿还债务财产可以被法院冻结，若法院的判决书判决债务人还款，那么在债务人没有财产的情况下，可以执行担保人的财产。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
首先要确定您是一般保证的保证人还是连带保证人。一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。也就是说，在债务人的财产不足以清偿债务时，方可要求债务人承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现在，债务人被起诉，其以房产还债。既然债权人没有连同您一起起诉，可能债权人认为该房产已足以还债，或者您为一般保证人（此在现实生活中不常见）。在法院判决之后，如果债务人的财产不足以偿还债务，则您可能还是要承担保证责任的，此时也只能看您的保证合同何时签订以及保证期限如何约定的以确定您是否需要承担保证责任。
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