购房人不能按时付款承担的责任有哪些

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• 问担保人不能还款担保人承担的责任
  

  保证分为一般保证、连带保证： (1)你们约定为连带的是连带保证(对于连带保证，只要借款人到期还不上贷款，银行就既可以让借款人还、也可以不找借款人而直接让你偿还) (2)如果你们约定“借款人不能履行偿还贷款时，由保证人承担”之类意思的，是一般保证(一般保证的保证人：在借款人和银行之间的纠纷未经审判或仲裁，并就借款人的财产依法强制执行仍不能偿还贷款前，你可以拒绝银行承担保证责任、要你还款的要求) (3)如果你们之间关于保证方式是连带还是一般保证没有约定或是约定不明：法律规定应承担连带责任。

• 问担保人承担还款责任的主要有哪些
  

  借款人到期不归还欠款的，担保人应当代替借款人偿还欠款。具体责任承担方式有如下区分： 1、担保人提供物的担保的（如抵押、质押），在债务人不能于清偿时，债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物、质押物，以该抵押物、质押物的变现价值优先获得清偿。 2、担保人提供保证作为担保的，在债务人不能偿还借款时，担保人负有代为向债权人清偿的责任，这种情况下，应当以担保人的所有财产承担保证责任。 3、担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，按照约定确定。

• 问分期付款担保人承担的责任
  

  1、如果你签的是"担保人***"，债务人未签名，担保合同无效，你不需承担责任。 2、如果债权人变更分期付款为一次性全付款，变更了合同的主要条款，担保人不要承担变更后的担保责任。 3、条子的签法很重要，条款也很重要，如果约定对总额担保的从约定，要付担保责任。

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